2025 I Sanierung und Zusammenführung zweier Appartements im Feriendorf Sonnleitn, Nassfeld
Nassfeld Sonnleitn, Kärnten, Österreich I JM Architektur
Projektziel
Zwei bestehende kleine Wohnungen werden zu einem modernen, großzügigen Appartement zusammengeführt für bis zu 10 Personen. Ziel ist die Schaffung einer hochwertigen, nachhaltigen und komfortablen Ferienunterkunft, die Familien und naturverbundene Gäste gleichermaßen anspricht.
Kernsanierung und Modernisierung
Die Sanierung wird als umfassende Kernsanierung umgesetzt. Dabei kommen ausschließlich regionale Firmen und Materialien zum Einsatz, um sowohl die Qualität als auch die Nachhaltigkeit des Projekts zu sichern. Holz spielt als natürlicher, gesunder Baustoff eine zentrale Rolle, wird jedoch in einem modernen architektonischen Rahmen eingesetzt. Ergänzt wird dies durch zeitgemäße Technik, smarte Steuerungssysteme und eine energieeffiziente Ausstattung, die den Alltag erleichtert und die Aufenthaltsqualität deutlich steigert.
Raumkonzept in Holz
Das Raumkonzept sieht drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und großem Esstisch vor. Von der privaten Panoramaterrasse genießen die Gäste einen atemberaubenden Blick ins Tal und in die umliegende Bergwelt. Eine private Infrarotsauna sowie eine moderne technische Ausstattung mit Glasfaseranschluss und Smart-Home-Systemen runden das Angebot ab. Ein Parkplatz direkt am Appartement, inklusive Wallbox für Elektrofahrzeuge, sorgt für größtmögliche Unabhängigkeit und Komfort.
Technik & Ausstattung auf höchstem Niveau
Die Lage des Appartements könnte kaum besser sein: Im Winter gelangen Gäste mit den Skiern fast direkt bis vor die Haustür, denn die Wohnung liegt unmittelbar an den Pisten des Skigebiets Nassfeld, dem Aushängeschild Südkärntens mit 110 Pistenkilometern. Im Sommer beginnt das Naturerlebnis direkt vor der Tür – Wanderwege, Mountainbike-Strecken und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten starten unmittelbar am Haus. Das ganze Jahr über eröffnet die Panoramaterrasse faszinierende Ausblicke auf die sich ständig wandelnde Landschaft.
Von der Haustür mit den Skiern direkt auf die Piste
Sonnleitn selbst ist ein authentisches österreichisches Bergdorf inmitten des Skigebietes. Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage verfügt es über eine hervorragende Infrastruktur: Ein Supermarkt befindet sich in der Nähe, Restaurants liegen nur wenige Schritte entfernt und die italienische Grenze mit ihrer kulinarischen Vielfalt ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Qualität bis ins kleinste Detail
Die Kombination aus traditioneller Bauweise mit Holz, moderner Technik, regionaler Wertschöpfung und der einzigartigen Lage macht dieses Appartement zu einem Ort, der gleichermaßen Gemütlichkeit, Luxus und Naturverbundenheit vereint. Gäste erleben hier einen Urlaub, in dem Qualität, Komfort und Naturgenuss im Vordergrund stehen – ein Rückzugsort für besondere Momente zu jeder Jahreszeit.
Zurzeit befindet sich das Projekt in der Bauphase I Fertigstellung November 2025
Bauzeit: 7 Monate bis schlüsselfertig
Architekturfotos folgen bald, vorbei schauen lohnt sich!
© 2025 Janina Metz