2013 I Sanierung Reihenmittelhaus
Wiesbaden I JM Architektur
Ein Reihenhaus. Klein, aber oh ho!
Das mittlere Reihenhaus wurde im Jahr 1958 erbaut. In den folgenden Jahren wurde angebaut, umgebaut und leider nicht modernisiert.
Um eine klare, neue und moderne Linie zu fahren, wurde alles bis auf das Satteldach und die massiven Wände entfernt bzw abgebrochen. In enger Zusammenarbeit mit einem Energieberater, wurde der Bestand modernisiert und auf den aktuellen energetischen Standard gehoben. Baufehler, wie die versteckte Bestands-Balkonplatte im Anbaudach, wurden abgebrochen und neue Bauteile nach Kfw-Standard wieder neu hergestellt. Ebenso die gesamte Elektrizität des Hauses.
Im Erdgeschoss wurde die Bestandsfassade zum Anbau hin entfernt und somit ein neuer heller lichtdurchfluteter Wohnraum geschaffen. Auch die kleine Küche wurde vergrößert, indem die Bestandswand zum Wohnraum entfernt wurde. Die dahinter liegende damalige Sitznische konnte zur neuen Küche dazu gewonnen werden. Ein neuer Kamin wurde im Wohnzimmer etabliert und macht die Wintermonate und Übergangszeiten warm und gemütlich.
Ein Luftraum im Obergeschoss verbindet die Geschosse und macht das niedrige Dachgeschoss als Wohnraum nutzbar. Eine elegante Stahltreppe verbindet die Geschosse.
Im Obergeschoss wurden Teile der Fassade, zum Garten hin herunter gebrochen und ein Stahlträger eingezogen, um eine große neue Terrasse als Außenraum zu intergrieren. Die Maßnahmen lassen das ehemals kleine dunkle Zimmer als großen lichtdurchflutenden Raum mit Luftraum und Solar-Dachflächenfenster über zwei Geschosse wirken.
Das Bad im Obergeschoss lässt durch platz-sparende Planung keine Wünsche übrig.
Die gesamte Haustechnik und Elektrik wurde erneuert und auf modernen Stand gebracht. Auch wurden die Fenster und Türen erneuert und vergrößert. Das Dach wurde neu gedämmt und der Dachboden ausgebaut.
Planungs- und Bauzeit bis Einzug: 8 Monate