2016-2017 I Sanierung Villa mit 3 Wohneinheiten
Mannheim
Am nahe gelegenem Neckarufer befindet sich eine wunderschöne Villa von 1960 mit ca. 300 qm Wohnfläche als Doppelhaushälfte.
Die 4 Etagen werden in 3 neue Wohnungseinheiten geteilt. Eine Maisonettwohnung im KG mit ruhigem tiefer gelegenem Garten, eine großzügige Wohnung im Obergeschoss und eine Dachgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern und Blick auf den Neckar. Ein Treppenhaus mit einer wunderschönen Treppe verbindet die Wohnungen. Die Villa wird im Ganzen Kernsaniert. Sie erhält neue Sanitärleitungen, neue Elektrik, eine neue Heizungsanlage, neue Fenster bis hin zu neuen Oberflächen.
Die Planungs- und Bauzeit betrug nur 11 Monate.
Wohnung 1 I KG
Großzügige Maisonettwohnung mit ca. 150qm. Ein Luftraum mit Treppe verbindet die beiden Geschosse und bringt Licht in das ehemals dunkle Kellergeschoß. Im unteren Teil der Wohnung befindet sich ein großes Tageslichtbad ein großes Schlafzimmer und ein offenes Arbeitszimmer bzw. eine Bibliothek (Bild). Die beiden Zimmer lassen sich durch eine großzügige Fensterfront zum Garten hin öffnen. Durch die Ost/Süd Ausrichtung werden diese mit Licht durchflutet.
Im Eingangsgeschoss befindet sich ein Zimmer, ein Gästebad, eine große Küche (Bild) und ein Ess- und Wohnzimmer, dass großzügig geöffnet wurde. Durch den großen Raum, die große Fensterfront zum Garten und den Luftraum zur Bibliothek, erhält die Wohnung den Charakter eines Lofts.
1 I Garten mit Garage
Hinter der Garage führt eine Treppe zum Straßenniveau. Der Garten und eine große Terrasse wurden neu angelegt. Der Garten ist sonnendurchflutet und durch die unterschiedliche Höhe zur Straße von Blicken geschützt.
Wohnung 2 I OG
Die 3,5 Zimmer Wohnung ist mit ihren ca. 88qm sehr offen geschnitten und durch die vielen großen Fenster sehr hell. Die Küche (Bild) hat einen kleinen Balkon. Der Essbereich und die Küche bilden einen großen offenen Raum.
Durch einen schönen Rundbogen mit integrierten Schiebetüren öffnet sich das Wohnzimmer mit Blick auf die Bäume und den nahegelegenen Park.
Wohnung 3 I DG
Die ca. 60qm große Dachgeschoßwohnung hat mit 2,5 Zimmern alles was man braucht. Durch ihre großen Fenster mit Blick auf den Fluss und die Bäume ist sie ruhig und freundlich.
Für ein größeres Bad wurde eine Wand versetzt und ein kleines Arbeitszimmer geschaffen. Vorher wurden die Räume im DG als Speicherplatz genutzt. Die Dachfläche vom Anbau könnte zu einem späteren Zeitpunkt als Terrasse genutzt werden.
